„Der deutsche Markt für Sozialimmobilien ist fundamental attraktiv“

Der Demografische Wandel hat die deutsche Gesellschaft längst erreicht. Die Folgen der Überalterung sind jedoch nicht rein negativer Natur – gerade der Immobilienmarkt bietet Anlegern und Investoren Chancen für ein nachhaltiges Wachstum. Im Immobilienbrief-Interview erklärt Axel Hölzer, Spezialist für Immobilien- und Organisationsentwicklung, die aktuelle Marktsituation und welche mittelfristigen Wachstumspotentiale bestehen.

„Der deutsche Markt für Altenpflege – und damit auch der Markt für Sozialimmobilien – ist aufgrund der zu erwartenden Nachfrageentwicklung fundamental attraktiv“, sagt Hölzer. „Die Gruppe der über 85-Jährigen wird in den kommenden zehn Jahren um 35 Prozent wachsen. Diese Entwicklungen überkompensieren die rückläufige durchschnittliche Verweildauer, die durch Wohnformen wie ambulante Pflege zu Hause oder betreutes Wohnen zu einem späteren Eintritt in stationäre Einrichtungen geführt haben.“ Bei einer Marktbelegung von 89 Prozent müssten zur Abdeckung des steigenden Bedarfs und der anzunehmenden altersbedingten Schließung von Objekten bis 2020 insgesamt 173.000 Betten, also circa 190 Seniorenheime neu gebaut werden.